岗位信息

岗位名称：常务副总经理

所属部门： 总经理室

直接上级：董事会；

直接下级：各副总经理

总监

职责概述

根据董事会及商城提出的战略目标及授权范围内，领导、实施公司的中长期战略规划，组织制订年度经营管理计划，主持日常经营管理工作，组织、培养高效的管理团队，确保公司经营管理目标和发展目标的顺利实现。

具体工作职责

1、在董事会领导下，负责商业项目公司的日常管理工作；

2、在董事会授权范围内，对各类事务等做出分析和决策；

3、审核公司发展经营计划、工程进度计划、业务发展计划、年度经营预算等，经董事会审议后落实实施；

3、组建商业项目团队，推动公司团队建设，推动企业文化建设；

4、审核确定商业项目公司管理规章制度、薪酬标准、招聘任免、绩效管理、激励等，经董事会审议后落实执行；

5、全面负责商业项目公司运营管理、工程项目管理、营销管理、人员管理、财务管理工作；

6、负责商业项目前期工程开发，监督工程质量，跟踪工程进度，确保项目按期顺利通过验收；

7、审核商业项目销售计划、价格及招商计划，经董事会审议后，督促计划实施，并根据市场变化及时调整经营策略；

8、审核招商策略与业态规划、推广、招商和销售的各项策略及方案的制定，实现品牌组合最优化及商业收益最大化。

9、负责项目重要公关活动，建立、维护与政府相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系；

关键绩效指标（KPI）

1、经济目标达成率

2、项目进度达成率

3、项目成本控制率

4、工程质量及安全

5、销售计划完成率

6、品牌企业招租率

7、外部客户满意度

管理权限

1、 总体经营计划制定的建议权，经董事会审议后的实施权；

2、 董事会对解决特殊事件和重大突发事件的授权；

3、 具体开展工作的决策权；

4、 对公司各部门计划执行结果考核奖惩建议权；

5、 董事会授权范围内的策划活动方案和费用预算决策权；

6、 董事会授权范围内的财务审批权；

7、 部门经理及以下岗位的人员任免权；